SF Gate destacó la reciente victoria de MSD en un juicio con jurado en un caso que involucraba una disputa entre un cultivador comercial de cannabis y su arrendador.
Arrendador de cannabis en California condenado a pagar $387,000 en daños tras presunto robo de perro
Un jurado de Los Ángeles ordenó a un arrendador pagar una penalización de $387,000 la semana pasada por desalojar ilegalmente a una empresa de cannabis en 2019. El arrendador también secuestró al perro del inquilino durante casi un mes, según documentos judiciales.
El caso se deriva de una disputa en 2019 sobre una propiedad al sur del centro de Los Ángeles. CJ World, una empresa de cannabis, había estado alquilando el almacén desde 2012 y tenía un contrato de arrendamiento hasta 2020. Sin embargo, el propietario del edificio, una empresa llamada 147-151 W 25th St LLC, cambió ilegalmente las cerraduras del edificio en septiembre de 2019 en un intento de que una segunda empresa de cannabis alquilara el espacio por un alquiler más alto, según documentos judiciales.
Cuando el arrendador cambió las cerraduras en 2019, también se llevó al pastor australiano de 40 libras del inquilino llamado Po, según documentos judiciales. Los arrendadores supuestamente secuestraron al perro durante casi un mes, devolviéndolo solo después de que los inquilinos enviaran una carta de demanda a los propietarios de la empresa de arrendamiento, dicen los documentos judiciales.
CJ World demandó a la empresa de arrendamiento y a sus propietarios, Avi Aframian y Babak Aframian, alegando que la empresa había incumplido ilegalmente su contrato de arrendamiento y causado daños económicos y emocionales a la empresa de cannabis. SFGATE se puso en contacto con el abogado de los Aframian para obtener comentarios, pero no había recibido respuesta al momento de la publicación.
El miércoles 14 de diciembre, un jurado de Los Ángeles falló a favor de la empresa de cannabis, otorgándoles más de $387,000 en daños por desalojo injustificado, incumplimiento de contrato y angustia emocional.
Arash Sadat, un abogado que representa a CJ World, dijo que los arrendadores históricamente han aprovechado a las empresas de cannabis debido a la zona gris legal que rodea a la industria.
«Parece ser algo común que los arrendadores vean a estos inquilinos de cannabis y realmente se aprovechen de ellos, de las formas que ocurrieron aquí», dijo Sadat.
El conflicto de 2019 surgió directamente debido a la «fiebre del oro» que siguió a la legalización del cannabis en California, según Sadat. El almacén alquilado en el caso de CJ World está ubicado en una de las pocas áreas donde las empresas de cannabis pueden obtener licencia en Los Ángeles. Eso hizo que la propiedad fuera extremadamente única cuando los gobiernos locales y estatales comenzaron a emitir permisos de cannabis en 2018.
«Había personas dispuestas a gastar mucho dinero para obtener una propiedad como esta. Esta propiedad es uno de los pocos lugares en Los Ángeles que cumple con los requisitos de zonificación tanto para el cultivo como para la venta al por menor. Está en un lugar muy único», dijo Sadat.
CJ World tenía el contrato de arrendamiento de la propiedad hasta 2020, pero los propietarios de la propiedad firmaron secretamente un contrato de arrendamiento con una segunda empresa de cannabis que había acordado más que duplicar el alquiler de la propiedad, según Sadat. CJ World descubrió que esta otra empresa tenía su propio contrato de arrendamiento para la propiedad cuando CJ World intentó obtener un permiso estatal.
Po, el pastor australiano, fue incautado cuando el arrendador cambió las cerraduras en 2019. El dueño de Po, Eric Lee, era el gerente general de CJ World, y había buscado daños por el secuestro del perro, pero el jurado no otorgó ninguno. Sadat dijo que los demandados habían argumentado en la corte que el perro nunca fue lastimado.
«La otra parte argumentó que el perro fue devuelto, no fue maltratado, nadie lo golpeó ni le hizo nada, el perro regresó perfectamente saludable. Así que no debería haber ningún daño allí y el jurado lo aceptó», dijo Sadat.
